12月5日，記者從市住房保障和房地產管理局獲悉，截至11月底，我市已完成老舊小區改造項目2392個，改造數量位居全國前列。
??據了解，我市老舊小區綜合改造工作2019年正式起步，全市納入中央財政補助支持項目共2548個，涉及10742棟、389464戶，建筑面積3539萬平方米。截至11月底，我市已完成老舊小區改造項目2392個，涉及10104棟、364322戶，建筑面積3271.34萬平方米，累計投入資金61億元。
??改造工作啟動以來，我市以改善民生為核心，以優化城市人居環境、提高居住品質為目標，以更新改造基礎設施和必要的公共服務設施為重點統籌推進。
??項目實施過程中，充分征求群眾意見，切實將居民“最關心、最直接、最現實”的訴求納入改造內容。堅持因地制宜，“一院一策”，科學制定每個小區的改造方案，提高群眾滿意度。為解決老人上下樓難題，同步實施既有住宅加裝電梯，累計加裝電梯108部，有效解決了老人上下樓出行難問題；為解決老舊小區停車難、充電難，在改造過程中累計增加機動車停車位 11963 個、非機動車充電樁12418個、電動汽車充電樁116個；為解決老舊小區養老服務配套設施不足等問題，通過資源整合、改造提升，建設了助餐點、助浴點、日間照料中心、衛生服務中心等公共服務設施，累計新增養老機構22個。將管城區代書胡同片區作為物業服務企業開展居家社區養老服務試點，總結試點經驗，積極向全市住宅小區進行推廣。同時，改造排水管網52.23萬米、道路288.77萬平方米，將住改商、違建遮光、屋頂漏水、樓院雜亂等問題一并予以改造解決。
??老舊小區改造過程中，充分發揮黨員先鋒模范作用。如金水區文化路5號院在改造時，成立了樓院改造臨時黨支部，組織黨員、樓棟長、志愿者和單位代表與專班人員共同入戶，傾聽居民改造想法，采用“就地駐扎帳篷議事”，針對每一戶制定方案，10天內就完成239個防盜網、61個凸窗、10 間平房、25 間車棚、1813 平方米樓頂違建和550平方米臨街違建的拆除工作。
??改造項目完工后，我市積極完善物業服務，一是實施分類管理，對原有物業管理或業主自治情況較好的小區，做好物業管理的政策和業務指導；對小區群眾引入社會化物業管理意愿較強的，協調組織引入市場化物業公司；對小區基礎較差的，由辦事處代管，實行低收費托底服務。二是建立健全“建管并重”的長效管理機制，中原區、金水區、管城區、惠濟區等在積極引進專業化物業公司的同時，制定了具體的物業管理規范并明確了物業補貼標準。三是發揮紅色物業作用，由社區與物業企業簽訂《紅色物業服務框架協議》，通過“黨建引領 連片管理”的方式，擴大物業管理覆蓋面，建立紅色物業聯盟，引入了一批社會責任感強、服務口碑好的紅色物業企業，為無主管樓院提供優質服務。四是增加數字賦能，探索建立適應數字化時代特征的社區管理服務體系，創新智慧城市管理，構筑“一屏管天下、一網管全區”的現代化科技管理模式。
??下一步，我市將認真學習借鑒住建部公布的老舊小區改造可復制政策機制清單，結合我市實際，完善改造模式，總結推廣好的經驗和做法。（記者 李愛琴 見習記者 孫雪蘋）