1、招標條件
本招標項目鄭州國際物流園區(qū)合村并城安置區(qū)項目己獲得批準建設，本項目采取“政府主導，市場化運作，開發(fā)與拆遷安置捆綁”的模式，對合村并城項目安置區(qū)建設和開發(fā)地塊開發(fā)權(quán)捆綁招標，中標企業(yè)獲得開發(fā)地塊開發(fā)權(quán)，并負責捆綁安置區(qū)的投資和建設。招標人為鄭州國際物流園區(qū)建設投資有限公司，項目己具備招標條件，現(xiàn)對該項目的開發(fā)企業(yè)選擇進行國內(nèi)公開招標。
2、項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：鄭州國際物流園區(qū)合村并城安置區(qū)項目開發(fā)企業(yè)選擇
招標編號：鄭經(jīng)采公開（2013YXDL）75號
2.2 建設概況：根據(jù)鄭州國際物流園區(qū)合村并城工作總體部署，計劃選址布局錦程花園、錦繡花園、錦龍花園三個安置區(qū)，根據(jù)鄭州國際物流園區(qū)管委會的要求及工作安排，2013年底啟動錦程花園1期38萬平方米安置房建設，總投資約14億；錦繡花園1期30萬平方米安置房建設，總投資約11億元；錦龍花園1期19萬平方米安置房建設，總投資約7億元。
中標的開發(fā)企業(yè)需按照招標人提供的安置區(qū)規(guī)劃要求和設計要求進行開發(fā)建設，主要技術經(jīng)濟指標需滿足：容積率不大于3.5，建筑密度不大于25%，綠化率大于30%。
2.3 招標范圍及服務內(nèi)容:
鄭州國際物流園區(qū)2013年度啟動錦程花園1期、錦繡花園1期、錦龍花園1期三個安置區(qū)建設的開發(fā)企業(yè)選擇。本次招標范圍安置區(qū)建設期2年。
2.4 標段劃分：本次安置區(qū)開發(fā)企業(yè)選擇招標根據(jù)安置區(qū)范圍共劃分五個標段：
第一標段：錦程花園1期1號地塊，啟動19萬平方米安置房建設；
第二標段：錦程花園1期2號地塊，啟動19萬平方米安置房建設；
第三標段：錦繡花園1期1號地塊，啟動15萬平方米安置房建設；
第四標段：錦繡花園1期2號地塊，啟動15萬平方米安置房建設；
第五標段：錦龍花園1期，啟動19萬平方米安置房建設。
每個投標人可以對上述五個標段中的二個標段進行報名投標。
3、投標人資質(zhì)條件、能力和信譽要求
3.1資質(zhì)要求：投標人具有獨立法人資格、具有良好的商業(yè)信譽；具有房地產(chǎn)開發(fā)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)。
3.2 企業(yè)資金實力：要求投標人以貨幣形式實繳注冊資本不低于5000萬元，2010年1月1日以來財務運行狀況良好，沒有財務被接管、破產(chǎn)狀態(tài)；
符合報名條件的投標人，領取招標文件后7個工作日內(nèi)，向招標人提供的賬戶存入5000萬元的工程儲備金，中標后轉(zhuǎn)為資本信用金；
中標人在領取中標通知書7個工作日內(nèi)，向招標人提供的賬戶存入標段投資總額25%的資本信用金，專項用于項目建設。5000萬元的工程儲備金直接轉(zhuǎn)為資本信用金,不足部分補齊。
3.3 業(yè)績要求：投標人2010年1月1日以來房屋建筑面積累計竣工10萬平方米及以上，報名時提供經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、房地產(chǎn)開發(fā)項目資料等已開發(fā)經(jīng)營項目的有關證明材料等；
3.4 信譽要求：
3.4.1 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中施行了《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量說明書》制度；
3.4.2 2010年1月1日以來未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故無重大質(zhì)量問題、無重大安全事故；
3.4.3 2010年1月1日以來無以下違法違規(guī)行為：
（1）超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，情節(jié)嚴重的；
（2）發(fā)生囤積土地、擅自變更容積率、捂盤惜售、哄抬房價及其他違法開發(fā)行為，情節(jié)嚴重，經(jīng)有關行政主管部門查實的；
（3）在開發(fā)經(jīng)營過程中引發(fā)影響社會穩(wěn)定的群體投訴并經(jīng)核實負有主要責任的；
（4）其他應被追究法律責任的嚴重違法開發(fā)行為。
3.5人員要求：擬派項目負責人具有相關專業(yè)中級及以上技術職稱，具有8年及以上房地產(chǎn)開發(fā)管理經(jīng)驗，要求有長期固定的管理團隊，擬派管理團隊人員組成應包括有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中中級及以上職稱不少于5人。
3.6 其他要求：
3.6.1 參與投標競爭的單位，須持有招標公告發(fā)布后單位注冊地區(qū)級及以上檢察機關出具的無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函參加投標報名。
3.6.2 外地企業(yè)備案要求：省外注冊的一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在河南省境內(nèi)進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應持有關證件到省建設行政主管部門登記備案后，方可從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。省內(nèi)的一、二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到注冊地范圍以外進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，應持有關證件到項目所在市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門登記備案后，方可從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。
3.6.3 資格審查：報名結(jié)束后，鄭州經(jīng)開區(qū)預防職務犯罪工作領導小組辦公室將對符合報名條件的單位進行廉潔資格審查，只有通過鄭州經(jīng)開區(qū)預防職務犯罪工作領導小組辦公室廉潔資格審查的單位方能進入下一步投標程序。招標人根據(jù)鄭州經(jīng)開區(qū)預防職務犯罪工作領導小組辦公室廉潔資格審查的結(jié)果確定招標資格審查方式。
3.7 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4、投標報名
4.1凡有意參加投標者，請于2013年 10 月 10 日至2013 年 10 月 15 日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午8：30時至12：00時，下午14：30時至17：30時（北京時間，下同）在河南豫信招標有限責任公司（鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)商務西七街3號中華大廈19層1918房間）報名。
4.2 報名時請按上述“3、投標人資質(zhì)條件、能力和信譽要求” 攜帶相關證明證件、企業(yè)簡介、企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證、項目管理團隊組成人員基本情況介紹及相關證書等其他投標人認為必要的相關資料。
以上資料要求報名時提供加蓋投標人公章的復印件一套并裝訂成冊，相關證明、證件、業(yè)績合同等報名時均須出示原件，原件必須與復印件一致，否則視為報名無效。
投標報名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應對其提交的投標報名資料的真實性、合法性與有效性負責。
4.3 報名結(jié)束后，符合報名條件的單位在招標代理機構(gòu)處領取《廉潔資格審查須知》和《廉潔資格審查表》，應按照《廉潔資格審查表》的要求準備相關的書面資料及掃描件電子版（JPG格式），在規(guī)定的時間內(nèi)由項目負責人本人報送并接受廉潔資格審查，不接受委托人報送的廉潔資格審查資料。
廉潔資格審查地點：鄭州經(jīng)開區(qū)預防職務犯罪工作領導小組辦公室，地點設在鄭州高新區(qū)人民檢察院503房間（鄭州高新區(qū)科學大道與石楠路交叉口向西200米路北）。
5、招標文件的獲取
通過資格審查的單位，請按招標代理機構(gòu)另行通知的時間在河南豫信招標有限責任公司領取招標文件。
6、投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的時間、地點詳見招標文件。
6.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國采購與招標網(wǎng)、河南招標采購綜合網(wǎng)、河南豫信招標有限責任公司網(wǎng)上發(fā)布。
8、聯(lián)系方式
招 標 人：鄭州國際物流園區(qū)建設投資有限公司 招標代理機構(gòu)：河南豫信招標有限責任公司
單位地址：鄭州市航海東路1405號 單位地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)商務
西7街3號中華大廈19層
聯(lián) 系 人：董國政 白曉峰 聯(lián) 系 人：韋玉軍 周圓芳 沈政
電話: 0371-60806985 60806958 電話：0371-69092276
傳真：0371-60806978 傳真：0371-69092276
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二〇一三年十月十日