河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司受河南城際鐵路有限公司的委托，對(duì)焦作綜合樓商業(yè)開(kāi)發(fā)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招商。本招商項(xiàng)目業(yè)主為：河南城際鐵路有限公司。本項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招商。
2.1 項(xiàng)目概述：河南城際鐵路有限公司焦作綜合樓商業(yè)開(kāi)發(fā)進(jìn)行公開(kāi)招商。
2.2 招商范圍：
包號(hào) | 項(xiàng)目名稱 | 招商范圍 | 招商業(yè)態(tài) | 招商期限 | 招商底價(jià) |
1 | 河南城際鐵路有限公司焦作綜合樓商業(yè)開(kāi)發(fā)招商 | 新建焦作綜合樓位于焦作站南站房東南側(cè)位置，站前廣場(chǎng)東側(cè)，政一街西側(cè)，站南路北側(cè)。綜合樓共10層，建筑面積為3401㎡（不包含設(shè)備用房）；鄭州局集團(tuán)公司公寓樓1層商業(yè)用房，建筑面積為637㎡。合計(jì)共4038㎡（包含樓梯、過(guò)道、公共衛(wèi)生間等），具體以實(shí)際提供位置和面積為準(zhǔn)）； | 綜合樓主樓經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為酒店、辦公。一層商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為零售、辦公、餐飲、商貿(mào)、書(shū)店（報(bào)刊、雜志）、藥店、水果店、旅游宣傳、銀行等。 | 合作期限：10年 | 90萬(wàn)/年 |
3.1. 投標(biāo)人須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格（提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū)或基金會(huì)法人登記證書(shū)的證明資料）；
3.2. 投標(biāo)人2017年至今沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫停或取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；2017年至今沒(méi)有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約行為（提供承諾書(shū)，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.3.財(cái)務(wù)要求：企業(yè)近兩年年度財(cái)務(wù)狀況良好，提供近兩年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)告（限定為2018年度、2019年度，新成立公司以自身成立時(shí)間算起），并且連續(xù)二年財(cái)務(wù)情況均為盈利；
3.4.信用中國(guó)：投標(biāo)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單。（查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布之后）
3.5.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一項(xiàng)目投標(biāo)【提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】，同時(shí)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上無(wú)嚴(yán)重違法失信信息，且3年內(nèi)（2017年以來(lái)）無(wú)行政處罰記錄；
3.6.競(jìng)租期間與鐵路方不存在法律糾紛，與鐵路客站商業(yè)既有合作項(xiàng)目中不得有資金拖欠、安全事故（2017年以來(lái)）及其他有爭(zhēng)議未達(dá)成一致事項(xiàng)（提供承諾書(shū)，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）。
3.7.接受鐵路方提供的招租說(shuō)明書(shū)和合同范本，合同履行過(guò)程中須接受鐵路方按規(guī)定開(kāi)出的相應(yīng)票據(jù)（一般納稅人開(kāi)具增值稅專用發(fā)票）（提供承諾書(shū)，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）。
3.8.須接受現(xiàn)有的水電、弱電、暖通、排煙等物業(yè)條件（提供承諾書(shū)，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.9.須按照鐵路裝修規(guī)范進(jìn)行裝修（提供承諾書(shū)，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.10.須遵守鐵路方制訂的各項(xiàng)管理制度（提供承諾書(shū)，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.11.不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包或擅自改變用途及增加經(jīng)營(yíng)范圍（提供承諾書(shū)，格式自定，須加蓋公章及法定代表人簽字）；
3.12. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、報(bào)名及招商文件的獲取
4.1報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：2020年07月22日至2020年07月28日，每日上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午15：00時(shí)至18：00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司（鄭州市商務(wù)外環(huán)與商務(wù)西七街交叉口中華大廈1906A室）報(bào)名并領(lǐng)取招商文件。
4.2招商文件售價(jià)1000元/套，售后不退。
五、招商文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：詳見(jiàn)招商文件；
5.2 投標(biāo)文件遞交的地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：詳見(jiàn)招商文件；
5.3 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招商人不予受理。
六、發(fā)布公告的媒介
公告網(wǎng)址：《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://www.cebpubservice.com/）、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn/）、《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司網(wǎng)》（http://www.arbfirst.com/）。
七、其他說(shuō)明
本項(xiàng)目采用三輪公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，經(jīng)評(píng)審第三輪報(bào)價(jià)最高者推薦為中標(biāo)候選人。投標(biāo)文件中的報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件通過(guò)評(píng)審后進(jìn)行第二輪及第三輪報(bào)價(jià)，下一輪報(bào)價(jià)以上一輪所有投標(biāo)人的最高報(bào)價(jià)為底價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)。若最后一輪最高報(bào)價(jià)有兩個(gè)及以上投標(biāo)人報(bào)價(jià)相同時(shí)，可追加競(jìng)價(jià)輪次，直至確定唯一最高報(bào)價(jià)投標(biāo)人和中標(biāo)候選人。
招 商 人：河南城際鐵路有限公司
單位地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路3號(hào)中華大廈27層
聯(lián) 系 人：王瑜
電話：0371-68326047
代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
單位地址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路3號(hào)中華大廈19層
聯(lián)系人：劉旭、趙璐、高曉爽
電話：0371-69092311
電子信箱：hnyx12@126.com
2020年07月21日