滎陽市豫龍鎮(zhèn)二十里鋪村安置區(qū)商鋪招租項目
詢比采購公告
本采購項目滎陽市豫龍鎮(zhèn)二十里鋪村安置區(qū)商鋪招租項目采用詢比方式進(jìn)行采購，項目業(yè)主為滎陽市豫龍鎮(zhèn)二十里鋪村村民委員會，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加本次采購活動。
2.1 采購編號：YXZ-2020-4725
2.2 項目概況：本項目位于滎陽市豫龍鎮(zhèn)二十里鋪村安置區(qū)（禹錫南一路），商鋪為1#、2#、5#、6#樓底商鋪，商鋪有一層、兩層、三層三種類型，內(nèi)部均為毛坯房，總建筑面積約8500㎡。
2.3 本次采購范圍：供應(yīng)商承租滎陽市豫龍鎮(zhèn)二十里鋪村安置區(qū)1#、2#、5#、6#樓底所有商鋪，負(fù)責(zé)商鋪整體的招商、分租、商業(yè)運營、日常管理等；商鋪業(yè)態(tài)為商業(yè)零售、超市、藥店、網(wǎng)吧、住宿、辦公、服裝、餐飲等，不得經(jīng)營KTV、迪廳，商鋪內(nèi)不得生產(chǎn)制造、經(jīng)營或貯存危險品、化學(xué)品、液化氣等；不得使用或促使他人或容許他人使用商鋪作任何違法用途；具體承包內(nèi)容及要求見采購文件合同草案。
2.4 承租期限： 10 年
2.5 免租期：本項目自簽訂承包租賃合同后90日歷天內(nèi)為免租期，便于承租人進(jìn)行招商、招租及裝修，免租期內(nèi)不計算租金。
2.6 標(biāo)段劃分：本次采購共劃分為一個標(biāo)段。
2.7 租賃限價：供應(yīng)商所報平均租賃價格最低不低于20元/㎡/月，最高不高于26元/㎡/月。
2.8 其他要求：
（1）承租人的日常經(jīng)營活動在合法、合規(guī)的情況下有在本村村民委員會監(jiān)督管理下的自主權(quán)。承租人必須接受村民委員會的監(jiān)督管理。
（2）有意向的供應(yīng)商應(yīng)到項目現(xiàn)場進(jìn)行實地的查看、了解、調(diào)查，對商鋪位置、面積大小、商鋪水電暖供應(yīng)、物業(yè)管理情況、周邊環(huán)境、消費人群等進(jìn)行了全面了解，如有疑問及時向采購人提出，凡參加本次競租的供應(yīng)商均視為已進(jìn)行了現(xiàn)場實地查勘，確認(rèn)了擬出租商鋪的實際情況和現(xiàn)狀。
（3）承租人經(jīng)營過程中，有義務(wù)保護(hù)商鋪內(nèi)的現(xiàn)有房屋狀態(tài)、環(huán)境和設(shè)備設(shè)施不受損壞，不得擅自拆除、擴(kuò)建和改造房屋及設(shè)施，因私自改建、擴(kuò)建所造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人負(fù)責(zé)。
（4）承租人經(jīng)營過程中，不得擅自破壞、改變商鋪所在建筑外立面裝修，若需要進(jìn)行商鋪所在建筑外立面的改造、裝修，應(yīng)先向甲方提交改造、裝修方案并征得甲方同意，戶外招牌、廣告等必須符合城管、規(guī)劃、文化等部門的有關(guān)規(guī)定。承租人可對承租區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動所必需的裝修，裝修費用自行承擔(dān)，但裝修必須符合消防要求，不得破壞房屋外觀和主體結(jié)構(gòu)。
（5）承租人經(jīng)營過程中，承租商鋪區(qū)域內(nèi)的日常維修（包括水、暖、電、氣、裝飾裝修）由承租人自行解決，費用自理。
（6）承租人在合同約定的商鋪業(yè)態(tài)內(nèi)進(jìn)行招租、招商；不在合同約定范圍內(nèi)的商業(yè)項目，須經(jīng)甲方書面同意后方可實施；商鋪內(nèi)不得經(jīng)營KTV、迪廳，不得生產(chǎn)制造、經(jīng)營或貯存危險品、化學(xué)品、液化氣等。承租人不得使用或促使他人或容許他人使用商鋪作任何違法用途，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。
（7）承租人負(fù)責(zé)商鋪整體的招商、分租、商業(yè)運營、日常管理等內(nèi)容，保證商業(yè)氣氛活躍，商業(yè)種類豐富，保證所有商戶具有合法合規(guī)的經(jīng)營許可，監(jiān)督所有商戶辦理好工商、稅務(wù)、文化、衛(wèi)生等從業(yè)所必須具備的相關(guān)手續(xù)；經(jīng)營過程中產(chǎn)生的租賃糾紛、政府相關(guān)部門的行政處罰及罰款、其他第三方糾紛均由承租人承擔(dān)一切責(zé)任和損失。
（8）承租人獨立承擔(dān)經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，獨立承擔(dān)工商、物價、稅收、衛(wèi)生、安全等方面的相關(guān)責(zé)任。
3.1 供應(yīng)商資質(zhì)
供應(yīng)商須具有獨立法人資格，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，提供鄭州市相關(guān)部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》，供應(yīng)商經(jīng)營范圍須滿足房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、商業(yè)運營管理、房屋租賃等；單位具有5年及以上商業(yè)運營管理經(jīng)驗。
3.2 人員要求
提供供應(yīng)商單位不低于3人的近6個月的社保繳納憑證。
3.3 信譽(yù)要求
（1）供應(yīng)商須自行提供參與本次采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，即在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證執(zhí)照或者較大數(shù)額罰款、投標(biāo)資格被取消等行政處罰（自行承諾，格式自擬，蓋單位公章及法定代表人簽字或簽章）。
（2）供應(yīng)商須通過①“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）→信用服務(wù)→失信被執(zhí)行人頁面查詢供應(yīng)商單位的信用情況；②通過“信用中國”網(wǎng)站→個人信用→失信被執(zhí)行人名單頁面查詢供應(yīng)商法定代表人的信用情況；提供信用查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，被列入失信懲戒對象或失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商、法定代表人將被取消參加本次采購活動的資格。
3.4 其他要求
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本次采購活動。提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。
（2）本項目不接受聯(lián)合體參加。
4.1 凡有意參與本次采購活動者，請于2020年7月17日至2020年7月23日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午9時00分至12時00分，下午15時00分至18時00分，在河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司（鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈16樓1607房間）購買采購文件。
4.2 請各供應(yīng)商購買采購文件時，按以下順序整理裝訂成冊的復(fù)印件資料1套（所有復(fù)印件必須是清晰、完整的，供應(yīng)商應(yīng)將有關(guān)證件的變更、延期等材料一并復(fù)印并加蓋單位公章，無須攜帶原件）：
（1）委托代理人前來購買采購文件的，須攜帶法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人有效身份證；法定代表人前來購買采購文件的，須攜帶法定代表人證明文件及法定代表人有效身份證；
（2）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件；
（3）提供供應(yīng)商單位不低于3人的近6個月的社保繳納憑證；
（4）供應(yīng)商須自行提供參與本次采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，即在經(jīng)營活動中沒有因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證執(zhí)照或者較大數(shù)額罰款、投標(biāo)資格被取消等行政處罰（自行承諾，格式自擬，蓋單位公章及法定代表人簽字或簽章）。
（5）提供信用中國供應(yīng)商單位和法定代表人信用查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖。
（6）提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。
（7）供應(yīng)商認(rèn)為需要提交的其他相關(guān)資料。
備注：1、上述（1）-（6）款應(yīng)根據(jù)“三、供應(yīng)商資格要求”中的具體要求提供；
2、供應(yīng)商應(yīng)保證其提供資料的真實性、有效性，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有虛假資料，采購人有權(quán)取消其參加本次采購活動的資格；
3、采購代理機(jī)構(gòu)對供應(yīng)商資料的審驗并不作為供應(yīng)商資格條件的最終認(rèn)定，供應(yīng)商應(yīng)對資料的真實性、合規(guī)性負(fù)責(zé)；開啟響應(yīng)文件后，將由評審小組對供應(yīng)商的資格證明材料進(jìn)行資格審核，不符合項目資格條件的供應(yīng)商，其響應(yīng)文件按無效處理。
4.3 采購文件每套售價1000元，售后不退。
5.1 時間：2020年7月28日15時00分（北京時間）。
5.2 地點：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司（鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與商務(wù)西七街交叉口中華大廈16樓本項目開標(biāo)室）。
6.1 時間：2020年7月28日15時00分（北京時間）。
6.2 地點：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司（鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與商務(wù)西七街交叉口中華大廈16樓本項目開標(biāo)室）。
七、發(fā)布公告的媒介
本次詢比采購公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司》上發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
采 購 人：滎陽市豫龍鎮(zhèn)二十里鋪村村民委員會
地 址：滎陽市豫龍鎮(zhèn)二十里鋪村
聯(lián) 系 人：蔣先生
電 話：13643803319
采購代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)路與商務(wù)西七街交叉口中華大廈16層1607房間
聯(lián) 系 人：郝先生 左先生
電 話：0371-63911059
電子郵件：hnyx08@126.com
2020年7月17日