1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)服務(wù)供應(yīng)商入圍項(xiàng)目按照集團(tuán)規(guī)定開展，招標(biāo)人為河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司，項(xiàng)目資金來(lái)自自籌資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)服務(wù)供應(yīng)商入圍項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)營(yíng)銷活動(dòng)服務(wù)供應(yīng)商入圍項(xiàng)目
2.2招標(biāo)編號(hào)：YXZB-2024-01052。
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：河南省內(nèi)招標(biāo)人指定地點(diǎn)，包含但不限于鄭州市、開封市、洛陽(yáng)市、安陽(yáng)市、永城市等。
2.4項(xiàng)目概況：包含但不限于以下項(xiàng)目：
A項(xiàng)目總占地約97畝，容積率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%；由世界建筑大師馬巖松親自操刀，于北龍湖南岸核心，打造頂級(jí)居住區(qū)。
B項(xiàng)目位于惠濟(jì)區(qū)北大學(xué)城板塊，對(duì)望賈魯河一線河景，總占地約89畝，容積率2.83，產(chǎn)品規(guī)劃14棟17～21F高層、3棟11F洋房。
C項(xiàng)目總占地約193畝，其中，兩宗商業(yè)用地共105畝，位于項(xiàng)目北側(cè)，DM20-04-03即“A地塊”約41畝、DM20-05-01即“B地塊”約64畝，容積率＜3.5，建筑密度＜35%，建筑高度＜100米，綠地率＞25%；兩宗居住用地共88畝，位于項(xiàng)目南側(cè)，DM20-10-01即“C地塊”約48畝、DM20-11-01即“D地塊”約40畝，容積率≤2.5且＞1.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，綠地率＞35%。本次服務(wù)地塊為D地塊。
D項(xiàng)目位于開封新區(qū)第一大街汴西湖畔，采用現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)風(fēng)格，靈動(dòng)美學(xué)立面結(jié)合自然共生理念，規(guī)劃1.8-2.0低容低密酒店級(jí)高端改善住區(qū)，以千年文明，未來(lái)視野，重構(gòu)中國(guó)屋脊。
E項(xiàng)目占地面積27.21畝，規(guī)劃一棟27層、兩棟17層住宅和3層幼兒園，總建筑面積66976㎡，住宅35321㎡，商業(yè)1288.46㎡，容積率2.29，綠地率31.2％。
F項(xiàng)目位于安陽(yáng)市文峰區(qū)南部片區(qū)，地處城市核心中軸之上，用地面積133380.03平方米（合200.07畝），容積率＜2.36，建筑高度＜54米，建筑密度≤20%，綠地率≥40%，規(guī)劃高層、洋房產(chǎn)品。
2.5招標(biāo)范圍：提供項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)策劃及活動(dòng)執(zhí)行服務(wù)，以及禮品供應(yīng)服務(wù)，包含并不限于下列工作任務(wù)：
2.5.1營(yíng)銷活動(dòng)分為：小型活動(dòng)、中型活動(dòng)、大型活動(dòng)、特大型活動(dòng)四類。
小型活動(dòng)182場(chǎng)，為日常周末暖場(chǎng)、客戶拓展及維系等；中型活動(dòng)38場(chǎng)，為項(xiàng)目認(rèn)籌啟動(dòng)、階段性開盤、一般營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)及節(jié)日客戶維系活動(dòng)等；大型活動(dòng)11場(chǎng)，為項(xiàng)目正式售樓部/展示區(qū)開放，首次開盤、項(xiàng)目交付等；特大型活動(dòng)2場(chǎng)，為項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)樣板房開放暨產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等（以上約定場(chǎng)次為活動(dòng)場(chǎng)次上限，實(shí)際執(zhí)行以開展場(chǎng)次據(jù)實(shí)結(jié)算）。包含但不限于以下內(nèi)容：
（1）根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)制定項(xiàng)目活動(dòng)方案；
（2）在活動(dòng)方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照方案約定的時(shí)間完成活動(dòng)的籌劃準(zhǔn)備工作；
（3）依據(jù)活動(dòng)方案組織、執(zhí)行活動(dòng)內(nèi)容；
（4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)束后的清場(chǎng)工作。
（5）其它與活動(dòng)相關(guān)的工作等。
2.5.2禮品包含但不限于日常拓客及客戶維系禮品，客戶認(rèn)籌、開盤、簽約、節(jié)日禮品含在認(rèn)籌、開盤、節(jié)日營(yíng)銷活動(dòng)中；禮品供應(yīng)服務(wù)含禮品采購(gòu)或制作，禮品包裝及物流運(yùn)輸。根據(jù)不同營(yíng)銷活動(dòng)，提供相應(yīng)的禮品建議（含清單及價(jià)格），如招標(biāo)人采納后，若無(wú)特殊定制禮品要求，禮品至少包含招標(biāo)人項(xiàng)目LOGO定制。
2.6服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期限共十二個(gè)月，起始時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
2.7服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：營(yíng)銷活動(dòng)服務(wù)應(yīng)幫助招標(biāo)人實(shí)現(xiàn)下列目標(biāo)：
（一）客戶召集與維系。
（二）增加項(xiàng)目有效客戶數(shù)量，提升客戶現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)。
（三）在項(xiàng)目營(yíng)銷工作中為招標(biāo)人積累品牌資產(chǎn)。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2業(yè)績(jī)要求
投標(biāo)人2021年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)具有單場(chǎng)活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用不低于24萬(wàn)元的推廣宣傳活動(dòng)服務(wù)業(yè)績(jī)一項(xiàng)，提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁(yè)證明材料，如證明材料未體現(xiàn)單場(chǎng)活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用，須提供費(fèi)用相關(guān)證明材料，否則不予認(rèn)可。
3.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求
投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2021年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)具有單場(chǎng)活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用不低于24萬(wàn)元的推廣宣傳活動(dòng)服務(wù)業(yè)績(jī)一項(xiàng)，提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁(yè)證明材料，如證明材料未體現(xiàn)單場(chǎng)活動(dòng)服務(wù)費(fèi)用，須提供費(fèi)用相關(guān)證明材料，否則不予認(rèn)可；提供的業(yè)績(jī)證明材料未能體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，格式自擬，否則不予認(rèn)可。投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在本單位繳納社保（提供2024年1月1日以來(lái)任意連續(xù)六個(gè)月繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明，且需提供與本單位簽訂的勞動(dòng)合同證明）。
注：資格要求中的企業(yè)業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可重復(fù)使用。
3.4財(cái)務(wù)要求
投標(biāo)人自2021年1月1日至今財(cái)務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的無(wú)保留意見(jiàn)的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，投標(biāo)人的成立時(shí)間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來(lái)的企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。
3.5信譽(yù)要求
3.5.1投標(biāo)人自2021年1月1日以來(lái)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有被暫停或取消投標(biāo)資格，沒(méi)有處于財(cái)產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.2投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2021年1月1日以來(lái)均無(wú)行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）。
3.5.3投標(biāo)人單位、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后，以“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）。投標(biāo)人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。提供在“信用中國(guó)”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。
3.6其他要求
3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目投標(biāo)，提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果加蓋投標(biāo)人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠?biāo)公告發(fā)布日之后。
3.6.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體（提供加蓋投標(biāo)人公章的聲明函，格式自擬）。
注：本次為供應(yīng)商入圍招標(biāo)，單次活動(dòng)入圍單位須按照合同約定及各項(xiàng)目需求進(jìn)行二次提案，需求單位進(jìn)行綜合評(píng)定選擇單次活動(dòng)的執(zhí)行單位，招標(biāo)人不保證所有入圍單位均能得到項(xiàng)目委托。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)于2024年11月14日至2024年11月20日憑企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA鎖），登錄“河南豫信公共資源交易平臺(tái)（http://www.hnyxggzy.com）”，點(diǎn)擊“交易主體登錄”進(jìn)入交易平臺(tái)下載采購(gòu)文件。（具體操作方法請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)右下角“系統(tǒng)操作指南”進(jìn)行查看）；尚未辦理企業(yè)CA鎖的，可以在線辦理，具體辦理要求，請(qǐng)點(diǎn)擊平臺(tái)首頁(yè)“CA及簽章辦理流程”欄目進(jìn)行查閱，如有問(wèn)題請(qǐng)咨詢客服電話0371-96596。
4.2 招標(biāo)文件售價(jià)：500元，技術(shù)服務(wù)費(fèi)：200元/家；請(qǐng)各投標(biāo)人網(wǎng)上報(bào)名后在“標(biāo)書費(fèi)查詢”模塊查看費(fèi)用繳納的銀行賬號(hào)信息，按照頁(yè)面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁(yè)面領(lǐng)取文件，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間為：2024年12月04日09時(shí)00分。
5.2 加密電子投標(biāo)文件上傳遞交地點(diǎn)：河南豫信公共資源交易平臺(tái)（http://www.hnyxggzy.com）。
5.3 投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并按要求上傳經(jīng)CA鎖簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.yxTF格式）。
5.4 本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，登錄“不見(jiàn)面開標(biāo)大廳”在線準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)活動(dòng)并進(jìn)行投標(biāo)文件解密。不見(jiàn)面開標(biāo)的具體事宜請(qǐng)查閱河南豫信公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)站“辦事指南”專區(qū)的《豫信公共資源交易平臺(tái)不見(jiàn)面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)（投標(biāo)人＆投標(biāo)人）》。
說(shuō) 明：
1、投標(biāo)人務(wù)必按照平臺(tái)相關(guān)操作手冊(cè)要求進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作（安裝驅(qū)動(dòng)、配置瀏覽器、下載投標(biāo)文件制作工具等），選擇CA證書登錄方式進(jìn)入電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)文件下載等操作。
2、請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必按照《豫信公共資源交易平臺(tái)不見(jiàn)面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)（投標(biāo)人＆投標(biāo)人）》的要求設(shè)置參與不見(jiàn)面開標(biāo)的軟、硬件條件，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無(wú)法解密等問(wèn)題由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
3、投標(biāo)人應(yīng)在解密時(shí)間內(nèi)插入企業(yè)CA鎖，輸入密碼，進(jìn)行解密，解密時(shí)間到則不能解密。
6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
6.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年12月04日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
6.2 開標(biāo)地點(diǎn)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司16樓1608開標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與西七街交叉口中華大廈）。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《河南豫信公共資源交易平臺(tái)》《中國(guó)電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司》上同時(shí)發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：河南鐵建投城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)姚橋路與藝慧街交叉口河南城際鐵路綜合調(diào)度指揮中心12樓
聯(lián) 系 人：徐先生、柴先生
聯(lián)系電話：0371-88906951
招標(biāo)代理：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓
聯(lián) 系 人：王科、趙繼龍、關(guān)勝利
電 話：0371-61312379
2024年11月13日