1.招標(biāo)條件
鄭州航空港高鐵多式聯(lián)運項目園區(qū)資產(chǎn)管理招商運營服務(wù)已具備招標(biāo)條件，河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司受河南鐵建投空港高鐵物流有限公司的委托，現(xiàn)對鄭州航空港高鐵多式聯(lián)運項目園區(qū)資產(chǎn)管理招商運營服務(wù)進行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的單位參加投標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱：鄭州航空港高鐵多式聯(lián)運項目園區(qū)資產(chǎn)管理招商運營服務(wù)。
2.2招標(biāo)編號：YXZB-2024-00319。
2.3項目地點：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)中部（亳都路以南、冀州路以西，物流倉儲八街和物流倉儲一路四條城市道路所圍合）。
2.4項目規(guī)模：本項目用地性質(zhì)為一類物流倉儲用地（W1），用地面積90017.62㎡，該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃編號：F17-03-02，其中項目容積率＞1.5，＜3.0。限高＜45m；建筑密度＞50%，＜60%；綠地率＞10%，＜20%。地塊內(nèi)所需行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不應(yīng)超過項目總用地面積的10%，地下空間建設(shè)深度≤10m，地下空間建筑面積<75718.635㎡，地下配建停車場、人防工程。主要打造“高鐵+快遞+智能倉儲+冷鏈”運作模式。
2.5招標(biāo)范圍：對鄭州航空港高鐵多式聯(lián)運項目園區(qū)提供資產(chǎn)管理招商運營服務(wù)，包括市場推廣與品牌支持服務(wù)、預(yù)招商服務(wù)、交付后招商代理服務(wù)和現(xiàn)場運營管理服務(wù)。
2.6標(biāo)段劃分：本項目劃分一個標(biāo)段。
2.7服務(wù)期限：市場推廣與品牌支持服務(wù)為24個月（自合同簽訂日起），預(yù)招商服務(wù)24個月（自合同簽訂日起），交付后招商代理服務(wù)及現(xiàn)場運營管理服務(wù)為5年（自竣備交付日起）。
2.8服務(wù)質(zhì)量：合格，達到采購人要求。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1資質(zhì)要求
投標(biāo)人具有獨立法人資格，具備有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照。
3.2業(yè)績要求
投標(biāo)人自2021年1月1日以來具有招商代理或者物流園運營管理（綜合管理服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)或資產(chǎn)管理服務(wù)或綜合設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)等）且服務(wù)園區(qū)面積不低于50000平米業(yè)績一份（時間以合同簽訂日期為準(zhǔn)），提供合同關(guān)鍵頁掃描件。
3.3財務(wù)要求
投標(biāo)人自2021年1月1日至今財務(wù)狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的無保留意見的年度財務(wù)審計報告或銀行資信證明（若無2023年度財務(wù)審計報告或銀行資信證明則提供2020年度財務(wù)審計報告或銀行資信證明），投標(biāo)人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務(wù)報表。
3.4信譽要求
3.4.1投標(biāo)人自2021年1月1日以來，沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，沒有被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）；
3.4.2投標(biāo)人及其法定代表人自2021年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標(biāo)人公章的承諾書，格式自擬）；
3.4.3投標(biāo)人單位、法定代表人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項目招標(biāo)投標(biāo)活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準(zhǔn)，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標(biāo)人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標(biāo)投標(biāo)活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。若有異議，以開評標(biāo)現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)查詢?yōu)闇?zhǔn)。
3.5其他要求
3.5.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一項目投標(biāo)，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）。
3.5.2本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加的投標(biāo)人，請于2024年4月30日至2024年5月9日憑企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA鎖），登錄“河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com）”，點擊“交易主體登錄”進入交易平臺下載采購文件。（具體操作方法請點擊平臺右下角“系統(tǒng)操作指南”進行查看）；尚未辦理企業(yè)CA鎖的，可以在線辦理，具體辦理要求，請點擊平臺首頁“CA及簽章辦理流程”欄目進行查閱，如有問題請咨詢客服電話0371-96596。
4.2 招標(biāo)文件售價：0元，技術(shù)服務(wù)費：200元/家；請各投標(biāo)人網(wǎng)上報名后在“標(biāo)書費查詢”模塊查看費用繳納的銀行賬號信息，按照頁面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁面領(lǐng)取文件，售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1、投標(biāo)文件遞交的截止時間和開標(biāo)時間為：2024年5月22日14時30分。
5.2、加密電子投標(biāo)文件上傳遞交地點：河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com）。
5.3、投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進行電子投標(biāo)文件的制作，并按要求上傳經(jīng)CA鎖簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.yxTF格式）。
5.4、本項目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止時間前，登錄“不見面開標(biāo)大廳”在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進行投標(biāo)文件解密。不見面開標(biāo)的具體事宜請查閱河南豫信公共資源交易平臺網(wǎng)站“辦事指南”專區(qū)的《豫信公共資源交易平臺不見面開標(biāo)大廳操作手冊（投標(biāo)人＆投標(biāo)人）》。
說 明：
1、投標(biāo)人務(wù)必按照平臺相關(guān)操作手冊要求進行前期準(zhǔn)備工作（安裝驅(qū)動、配置瀏覽器、下載投標(biāo)文件制作工具等），選擇CA證書登錄方式進入電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)，進行網(wǎng)上招標(biāo)文件下載等操作。
2、請投標(biāo)人務(wù)必按照《豫信公共資源交易平臺不見面開標(biāo)大廳操作手冊（投標(biāo)人＆投標(biāo)人）》的要求設(shè)置參與不見面開標(biāo)的軟、硬件條件，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
3、投標(biāo)人應(yīng)在解密時間內(nèi)插入企業(yè)CA鎖，輸入密碼，進行解密，解密時間到則不能解密。
6.開標(biāo)時間及地點
6.1 開標(biāo)時間：2024年5月22日14時30分（北京時間）。
6.2 開標(biāo)地點：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司16樓1608開標(biāo)室（鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與西七街交叉口中華大廈）。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在《河南豫信公共資源交易平臺》《中國電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司》上同時發(fā)布。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：河南鐵建投空港高鐵物流有限公司
地址：鄭州航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)華夏大道180號金融廣場
聯(lián)系人：高老師
聯(lián)系電話：0371-88905658
招標(biāo)代理：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
地 址：鄭州市鄭東新區(qū)CBD外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓
聯(lián) 系 人：王科、趙繼龍、關(guān)勝利
電 話：0371-61312379
2024年4月29日