本招標項目建信人壽保險股份有限公司鄭州中心項目(一期)已由鄭東新區發展改革和統計工作辦公室以2020-410154-68-03-099528號文批準建設。招標人建信人壽保險股份有限公司委托河南豫信招標有限責任公司對該項目招商運營和物業服務進行國內公開招標，歡迎符合條件的潛在投標人參加本項目投標。
1.1項目名稱：建信人壽保險股份有限公司鄭州中心項目(一期)招商運營和物業服務
1.2項目編號：YXZB-2023-00914
1.3建設地點：鄭州市鄭東新區漢月路南，白佛南路北，賈陳街東，徐莊街西。
1.4建設規模：項目占地76006.92平方米（114.10畝）。一期地上建筑面積38623.27㎡，地下建筑面積10036.16㎡，車位162個（其中地下141個、地上21個），其中A塔辦公約19947平方米，B塔公寓約10484平方米，裙房約7805平方米。
1.5招標范圍：建信人壽保險股份有限公司鄭州中心項目(一期)包括但不限于招商運營期的招商計劃、市場推廣、客戶談判、合同簽約、租金收繳、續租換租，以及籌備期、正式運營期的物業服務等相關工作（詳見合同內容）。
1.6服務期限：招商運營服務自簽訂合同之日起36個月，物業服務自簽訂合同之日起60個月。
1.7標段劃分：一個標段。
2.1資質要求：投標人須具有獨立法人資格，具有有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的專業能力（提供承諾書）。
2.2信譽要求：投標人自2020年1月1日以來未處于被接管、凍結、破產狀態，被責令停業、投標資格被取消；最近三年內，在經營活動中沒有重大違法、違紀行為，無被行業主管部門或相關行業協會處罰記錄（提供承諾書）。
2.3其他要求：
（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關系的公司，不得同時參加本項目的投標。若出現上述兩種情況任意一種情況的視為同時放棄本項目的投標。【提供在“全國企業信用信息公示系統”中查詢打印的相關材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）】。
（2）對列入失信被執行人的投標人拒絕參與本項目投標活動。查詢渠道：“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。投標人投標文件中應附相關查詢，查詢時間為本次招標公告發布后（需顯示日期）。
2.4本次招標接受聯合體投標,聯合體投標須提供聯合體協議書（格式自擬）。
1.時間：2023年10月20日至2023年10月26日17:30，五個工作日。
2.地點：河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com/）
3.方式：本項目采用全電子開評標，參加本項目的投標人須登錄河南豫信公共資源交易平臺 http://www.hnyxggzy.com/，下載本項目招標文件。招標文件以《河南豫信公共資源交易平臺》的電子招標文件為準，招標人不再提供紙質版本。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標文件將被拒絕。
參加本項目的投標人須準備信安CA鑰匙，首次參加河南豫信招標有限責任公司電子開標（評標）項目的，需登錄河南豫信公共資源交易平臺 http://www.hnyxggzy.com/ ，從右側“交易主體”，右下角“自助綁鎖”自行綁定。沒有信安CA鑰匙的投標人須在線辦理鑰匙具體操作詳見http://www.hnyxggzy.com/tzgg/20200413/60b33fb1-6c9f-4081-9b65-4c389f3a786a.html “信安CA開通數字證書在線辦理的通知”。
4.售價：標書費：500元，技術服務費：200元/家；兩項費用可一并繳納。
請各投標人網上報名后在“標書費查詢”模塊查看費用繳納的銀行賬號信息，按照頁面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁面領取文件。
下載文件后請按照系統提示制作投標文件（詳見：網站首頁——“軟件下載”——《投標文件制作工具下載》），由于投標人原因，未按要求制作、上傳、加密、解密電子投標文件，由投標人自行負責。操作過程中如遇技術問題請撥打網站服務電話（技術支持）進行咨詢。
四、投標文件的遞交
1.時間：2023年11月09日9時30分（北京時間）
2.地點：河南豫信公共資源交易平臺系統。
加密投標文件應于投標文件遞交截止時間前上傳到河南豫信公共資源交易平臺系統上傳投標文件菜單中。投標人須使用電子交易系統提供的投標文件制作工具進行電子投標文件的制作，并按要求上傳經CA鎖簽章和加密的電子投標文件，加密電子投標文件逾期上傳或未上傳至指定位置，招標人不予受理。投標人編輯電子投標文件時，須用法人代表 CA 密鑰和企業 CA 密鑰進行簽章制作；最后一步生成電子投標文件時，只能用本單位的企業 CA 密鑰；未加密電子投標文件應與加密電子投標文件為同時生成的版本。
本項目采用遠程開標，投標人應登陸遠程開標大廳遠程解密，無需到開標現場。不見面服務的具體事宜請查閱河南豫信公共資源交易平臺網站 “辦事指南”中的《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人&供應商）V1.0》并按要求操作。根據手冊要求做好不見面開標的準備工作。
注：（1）由于本項目為不見面開標，投標人無需到開標現場參與投標簽到，無需遞交任何紙質資料或證明，無需交納原件（投標文件中應附清晰的掃描件，由于模糊不清導致評標委員會無法辨別的，后果由投標人自行承擔）；
（2）請投標人務必按照《豫信公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人&供應商）V1.0》的要求設置參與不見面開標的電腦環境，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔；
（3）投標人應在開標前一小時通過不見面開標系統中進行電子簽到，開標時間到了之后就不能簽到；投標人可在開標時間之后系統內觀看開標過程；
（4）投標人應在解密時間內插入CA鎖，輸入密碼，進行解密；解密時間已到不可解密；如果在解密時間內解密失敗，可再次解密；
（5）投標人應在開標當天及時關注本單位的情況，如遇問題，請撥打網站服務電話（技術支持）進行咨詢。
本次招標公告在《河南豫信公共資源交易平臺》、《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《河南豫信招標有限責任公司》媒介上發布。
招標人：建信人壽保險股份有限公司
地址：鄭州市金水東路88號
聯系人：王先生
電話：13937122660
招標代理機構：河南豫信招標有限責任公司
地址：鄭州市鄭東新區商務外環3號中華大廈19樓1904室
聯系人：呂叢、石樂
電話：0371-69092012/0371-63616905