河南大學金明校區、仁和公寓、明倫校區部分營業房招租競價項目
-招租公告
一、招租條件
河南大學（采購人）擬對河南大學金明校區、仁和公寓、明倫校區部分營業房招租競價項目，以公開競價方式選擇承租人，現委托河南豫信招標有限責任公司組織此次競價活動，歡迎符合相關條件的潛在承租人參加。
二、項目概況與競價范圍
2.1項目名稱：河南大學金明校區、仁和公寓、明倫校區部分營業房招租競價項目。
2.2項目招租內容：
擬出租河南大學金明校區、仁和公寓、明倫校區部分營業房，總使用面積4122.77㎡，原租戶合同已到期，擬進行公開競價招租，房屋實際狀況以現場情況為準。
2.3租賃年限及租金支付：本次競價成功商戶，原則上有效期最長為6年，租賃合同一年一簽，每年期滿后，如承租商戶履約情況和社會信譽良好，可以續簽下一年合同，6年期滿前3個月重新進行招標。租金按年支付，于每年合同簽訂前5個工作日內匯入公司賬戶。裝修調整期1個月，調整期內不收取租金，裝修押金為所承租房屋三個月的租金，裝修結束驗收合格后自動轉為履約保證金；裝修期間有破壞房屋主體結構安全等行為的，由承租人自行修復，并承擔一切費用。
2.4經營要求：（1）由承租人在國家規定的經營范圍內全額投資、自主經營、自負盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向招租人交納租金。在經營期間所產生的裝修改造、水、電費用，物業費、稅金、各項管理費用等所有費用及安全責任由承租人全部承擔。經營活動須符合國家相關法律規定，校內租房戶不得從事產生油煙污染超標、噪音污染等影響正常教學秩序的經營項目。
（2）承租人需要對租賃用房裝修的，其裝修方案應經河南大學審批同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內部結構，符合消防安全以及房建管理部門的相關規定，符合裝修工程施工規范、材料環保標準、消防設計等相關標準要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水及網絡運行等安全。
（3）承租期內由承租人負責房屋維修并承擔相關費用。
（4）經營范圍以滿足保障河南大學師生的工作生活需要為基本原則，經營范圍可包含生鮮百貨超市（僅限企業法人）、藥店、美容美發店、興趣愛好輔導班、通信服務、快餐速食店等，經營活動須符合國家相關法律規定，不得從事產生油煙污染超標、噪音污染等影響師生學習、生活的經營項目，禁止經營輕餐飲以上的餐飲項目（禁止使用液化天然氣），禁止經營學校合作單位以外的物流快遞及相關業務。嚴格按照商業園區經營項目規劃選擇。本招租項目中涉及新裝修房屋的租賃，若新裝修房屋產生其他裝修及設備投入等相關的費用，需承租人自行承擔（房屋具體裝修情況可現場確認或咨詢招租人）。
2.5 標段劃分
位置 | 標段 | 所在層數 | 總層數 | 建筑面積（㎡） | 評估單價（元/㎡·月） | 年租金（元/年）（最低限價 | 備注 |
河大金明校區南苑商業街 | 1標 | 1 | 6 | 50 | 85.92 | 51552 | |
2標 | 1 | 6 | 21 | 85.92 | 21652 | ||
3標 | 1 | 6 | 100 | 85.92 | 103104 | 新裝修，規劃范圍：飲品連鎖 | |
4標 | 2 | 6 | 364 | 24.42 | 106667 | 新裝修，規劃范圍：自習室 | |
5標 | 1 | 6 | 50 | 85.92 | 51552 | 新裝修，規劃范圍：咖啡 | |
6標 | 1 | 6 | 26 | 85.92 | 26807 | 新裝修，規劃范圍：電子產品維修 | |
7標 | 1 | 6 | 27 | 85.92 | 27838 | 年租金最低限價合計：50109元 | |
2 | 6 | 76 | 24.42 | 22271 | |||
8標 | 1 | 6 | 34 | 85.92 | 35055 | 規劃范圍：品牌干洗店 | |
9標 | 1 | 6 | 34 | 85.92 | 35055 | ||
10標 | 1 | 6 | 68 | 85.92 | 70111 | ||
11標 | 2 | 6 | 138 | 24.42 | 40440 | ||
仁和公寓北門外 | 12標 | 1 | 6 | 32 | 29.92 | 11489 | |
13標 | 1 | 6 | 27 | 28.5 | 9234 | ||
14標 | 1 | 6 | 27 | 27.14 | 8793 | ||
15標 | 1 | 6 | 54 | 25.85 | 16751 | ||
16標 | 1 | 6 | 243 | 24.62 | 71792 | ||
17標 | 1 | 6 | 189 | 24.62 | 55838 | 規劃范圍：洗浴服務 | |
仁和公寓西門外 | 18標 | 1 | 7 | 61 | 115.51 | 84553 | |
19標 | 1 | 7 | 34.8 | 115.51 | 48237 | ||
20標 | 1 | 1 | 22.89 | 115.51 | 31728 | ||
21標 | 1 | 1 | 21.43 | 115.51 | 29705 | ||
22標 | 1 | 1 | 22.69 | 115.51 | 31451 | ||
23標 | 1 | 1 | 20 | 115.51 | 27722 | ||
24標 | 1 | 1 | 13.86 | 115.51 | 19212 | 規劃范圍：自行車、電動車維修 | |
25標 | 1 | 1 | 14.74 | 115.51 | 20431 | ||
26標 | 1 | 1 | 13.53 | 115.51 | 18754 | ||
27標 | 1 | 6 | 26.2 | 115.51 | 36316 | ||
28標 | 1 | 6 | 32.6 | 115.51 | 45188 | ||
29標 | 1 | 6 | 52.5 | 115.51 | 72771 | ||
仁和公寓院內 | 30標 | 1 | 6 | 60 | 85.92 | 61862 | |
31標 | 1 | 6 | 150 | 85.92 | 154656 | 規劃范圍：健身房 | |
32標 | 2 | 6 | 100 | 29.92 | 35904 | 新裝修，二樓規劃范圍：自習室 | |
33標 | 1 | 6 | 128.75 | 85.92 | 132746 | 規劃范圍：品牌超市 | |
34標 | 1 | 6 | 153.78 | 85.92 | 158553 | ||
35標 | 1 | 6 | 25 | 85.92 | 25776 | 規劃范圍：品牌干鮮水果類 | |
36標 | 1 | 2 | 80 | 29.92 | 28723 | ||
37標 | 1 | 2 | 102 | 29.92 | 36622 | 新裝修，規劃范圍：自習室、復印打字 | |
38標 | -1 | 2 | 200 | 16.56 | 39744 | 新裝修，規劃范圍：體育培訓 | |
河大明倫校區院內采購中心東側 | 39標 | 1 | 1 | 20 | 29.92 | 7181 | |
河大明倫校區外教公寓臨街房 | 40標 | 1-2 | 2 | 489 | 157.85 | 926264 | |
新華街1號 | 41標 | 1-3 | 3 | 676 | 14.41 | 116894 | 新裝修，規劃范圍：幼兒園 |
河大順河學生公寓 | 42標 | 1 | 1 | 14 | 29.92 | 5027 | |
43標 | 1 | 1 | 28 | 29.92 | 10053 |
三、資格要求：
3.1、有獨立承擔民事責任能力的法人、其他組織或自然人。
3.2、承租人為法人或其他組織的須提供：
（1）2022年度經會計師事務所審計出具的財務報告、財務報表或提供基本開戶銀行出具的資信證明材料。
（2）需提供近三年同等大學業績報表或合同三份以上（含三份）或社會商鋪10家以上的業績合同。
3.3、承租人為自然人的須提供：
自然人銀行賬戶存款證明（賬戶金額不得少于所競價；標段合計一年的租金）。
3.4、承租人提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
3.5、根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》(財庫[2016]125號)的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本項目政府采購活動；【查詢渠道：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）】。
3.6、本項目不接受聯合體參與。
3.7、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。
注：本項目8、9、10、11、33、34、35標段不接受自然人參加競價活動。
四、競價文件出售信息：
4.1競價文件出售時間：2023年08月24日～ 2023年08月28日上午9:00～12：00，下午14:30～17:00（北京時間，法定節假日除外）逾期不予受理。
4.2.地點：河南豫信招標有限責任公司
4.3.3、方式：本項目采用遠程報名，需發送以下資料:
營業執照（自然人提供身份證即可）、法人代表授權書（須注明項目名稱、標段號，后附法人及授權委托人身份證，自然人無需提供）、營業執照加蓋公章掃描發送至河南豫信招標有限責任公司郵箱（hnyuxin008@163.com）即可,（發送完郵件后須聯系0371-22307212確認郵件是否發送成功以及資料是否齊全），郵件名稱統一為“公司名稱+報名材料+聯系人電話”，逾期將不再受理報名。
待招標代理機構審核通過后，將電子競價文件回復至供應商郵箱，請各供應商注意查收。如有遺漏自行負責，采購人和代理機構不承擔任何責任。
五、評定時間
5.1報價文件開啟時間：2023年08月30日9時00分；
六、發布媒介
本招租公告同時在《中國采購與招標網》、《河南大學招標與采購信息網》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》、《中國招標投標公共服務平臺》同時發布。
七、聯系方式
招租人：河南大學
聯系人：李老師
電 話:0371-23620929
地 址：開封市河南大學金明校區
代理機構：河南豫信招標有限責任公司
聯系人：王娟 、任飛、楊森
電 話：0371-22307212
地 址：鄭東新區商務外環路與商務西七街交叉口中華大廈十九樓